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Torre Arkho III · Abril 2026
Residentes activos
139
9 condominios activos
Cuotas cobradas (mes)
RD$847,500
72% · Abril 2026
Deuda pendiente
RD$328,400
28 morosos activos
Saldo en caja
RD$612,800
actualizado hoy
Estado cobros — Abril 2026
Alertas del día
⚠
Torre La Diana II — 4 propietarios con deuda +3 meses · RD$192,000
🔥
8 lecturas de gas pendientes: Catalonia II (4) y Arkho III (4)
⊙
Votación "Pintura fachada" cierra en 1 día · Arkho III
⊞
3 reservas de Área Social pendientes de confirmación
Resumen por condominio — Abril 2026
| Condominio | Aptos | Cuota | Ing. esperado | Cobrado | Pendiente | Morosos | Gas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Res. Consortium IV | 6 | RD$7,700 | RD$46,200 | RD$38,500 | RD$7,700 | 1 | No |
| Res. Catalonia II | 20 | RD$3,000 | RD$60,000 | RD$45,000 | RD$15,000 | 3 | Sí 🔥 |
| Res. Cohisa VII | 8 | RD$8,000 | RD$64,000 | RD$56,000 | RD$8,000 | 1 | No |
| Torre Don Carlos VIII | 14 | RD$8,110 | RD$113,540 | RD$97,320 | RD$16,220 | 2 | No |
| Torre La Diana II | 16 | RD$16,000 | RD$256,000 | RD$160,000 | RD$96,000 | 6 | No |
| Torre Atlantic | 18 | RD$11,000 | RD$198,000 | RD$165,000 | RD$33,000 | 3 | No |
| Res. Mayreni VII | 8 | RD$5,000 | RD$40,000 | RD$35,000 | RD$5,000 | 1 | No |
| Torre Nicole II | 22 | RD$16,400 | RD$360,800 | RD$295,200 | RD$65,600 | 4 | No |
| Torre Arkho III | 27 | RD$9,800 | RD$264,600 | RD$176,400 | RD$88,200 | 9 | Sí 🔥 |
Total propietarios
133
en sistema
Aptos alquilados
—
con inquilino registrado
Aptos directos
—
propietario ocupa
| Apto | Propietario | Inquilino | Condominio | Teléfono | Cuota | Gas | Portal | Acciones |
|---|
Total esperado mes
—
todos los condominios
Cobrado este mes
—
—
Pendiente
—
—
Mora acumulada 3%
—
—
Estado de cuentas — Abril 2026
| Apartamento | Residente | Condominio | Cuota | Cuota Extra | Estado | Mora (3%) | Total a cobrar | Acción |
|---|
Pagaron
—
al día este mes
Pendientes
—
sin pagar
Con mora
—
después del día 10
Total esperado
—
suma de cuotas
📅 Cuotas Mensuales
| Apto. | Propietario | Condominio | Cuota | Mora 10% | Total | Estado | Mora |
|---|
Total por cobrar
—
deuda acumulada
Propietarios morosos
—
con deuda pendiente
Promedio por deudor
—
RD$ promedio
Cuota extra pendiente
—
total extras
⚠ Cuentas por Cobrar
→
| Apto. | Condominos | Condominio | Mes 1 | Mes 2 | Mes 3 | Mes 4 | Cuota Extra | Total.- | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Total por Cobrar…. | — | ||||||||
Total adelantado
—
crédito a favor
Propietarios
—
con pago adelantado
Promedio
—
por propietario
Meses futuros
—
cuotas registradas
✅ Cuentas Pagadas por Adelantado
→
| Apto. | Condominos | Condominio | Mes 1 | Mes 2 | Mes 3 | Total.- | Fecha pago | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Total Pagos por Adelantado…. | — | |||||||
Total por pagar
—
pendiente proveedores
Vencidas
—
fecha límite pasada
Pendientes
—
sin vencer aún
Pagadas este mes
—
ya liquidadas
📋 Cuentas por Pagar (Proveedores)
→
| No. | Proveedores | Condominio | Concepto | Fecha | Vencimiento | NCF | Total: | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Total por Pagar (pendiente)…. | — | ||||||||
Disponibles hoy
—
áreas comunes
Reservas activas
—
este mes
Ingresos reservas
—
mes actual
Historial de reservas
| Área | Residente | Apartamento | Fecha | Horario | Personas | Costo | Estado |
|---|
💬
Centro de Notificaciones WhatsApp
● Conectado · ALPLAME Business API · +1 849-555-ALPLAME · 9 condominios activos
1,247
Mensajes enviados
98.2%
Tasa entrega
142
Este mes
8
Pendientes
Plantillas
💰
Recordatorio cuota
Aviso de pago mensual
⚠️
Aviso de mora
Notificación deuda acumulada
🔥
Factura de gas
Consumo mensual
✅
Confirmación reserva
Detalles de reserva
🗳️
Invitación votación
Convocatoria asamblea
✏️
Mensaje libre
Redactar personalizado
Redactar y enviar
ALPLAME · Administración
Escribe tu mensaje arriba...
13 abr 2026 ✓✓
Abiertas
—
órdenes activas
En proceso
—
asignadas
Completadas mes
—
este mes
Gasto órdenes
—
mes actual
Órdenes de trabajo
| Nº | Tipo | Descripción | Condominio | Apto | Asignado a | Fecha | Estado | Costo |
|---|
🔐
Sistema de roles activo. Cada usuario solo puede realizar las acciones de su rol. Todo queda registrado en el log de auditoría.
ℹ
Cada acción queda registrada automáticamente con nombre del usuario, fecha, hora y detalle. Este registro no puede ser editado ni eliminado.
Log de auditoría — Todos los condominios
LR
Pago registrado — Apto 301
MELVIN RODRÍGUEZ · Cuota abril · RD$9,100 · Transferencia · RC-2026-0201
13 abr 08:45
LR
Pago registrado — Apto 202
Sam Fayad · Cuota abril · RD$16,400 · Transferencia · RC-2026-0200
12 abr 10:20
MP
Votación creada — Pintura fachada
Quórum: simple · Cierre 14 abr · WA enviado a 27 residentes
11 abr 09:30
MP
Gasto registrado — Reparación ascensor
RD$22,000 · Técnico OTIS · NCF B01000845 · Torre Nicole II
09 abr 16:00
AL
Nómina procesada — Bienvenido Cruz
Salario bruto: RD$18,000 · Neto: RD$16,936.20 · Transferencia
01 abr 08:00
LR
Lectura de gas registrada — Apto 201
TERESA MARTÍNEZ · Ant: 2,840 → Act: 2,910 · Consumo: 70m³ · RD$1,295
05 abr 10:30
MP
Orden de trabajo creada — OT-061
Ascensor sin servicio · Urgente · Asignado: Técnico OTIS
08 abr 07:45
⚙
Los cambios aquí se aplican inmediatamente a todos los cálculos del sistema. Se guardan en este navegador. Para cambios permanentes coordinar con el administrador del sistema.
🔥 Gas — Tarifa vigente
Tarifa actual: RD$18.50/m³
⏰ Mora por atraso
Mora actual: 3%
Día actual: 10
👷 TSS — Nómina República Dominicana
Según resoluciones CNSS vigentes
Descuentos empleado
AFP empleado2.87%
SFS empleado3.04%
Cargas patronales
AFP patronal7.10%
SFS patronal7.09%
ℹ Sistema
Versión
ALPLAME Pro v2.0
Condominios
9 propiedades
Propietarios
—
Empleados activos
—
Última sincronización
—
Errores DB
0
Mes actual
—
pagos del mes
Mes anterior
—
mes previo
Acumulado año
—
año en curso
Promedio mensual
—
meses con datos
Registro de ingresos
| Fecha | Concepto | Residente / Apto | Condominio | Método | Monto | Recibo | Acciones |
|---|
Total gastos
—
período actual
Nómina
—
salarios y cargas
Servicios
—
EDESUR / agua
Administrativo
—
gestión ALPLAME
Registro de gastos
| Fecha | Categoría | Descripción | Proveedor | Condominio | NCF / Ref. | Monto | Acciones |
|---|
Lecturas cobradas
—
pagadas
Lecturas pendientes
—
por cobrar
Total facturado
—
todas las lecturas
Precio m³
RD$18.50
tarifa vigente
ℹ
Condominios con gas: Torre Arkho III (27 aptos) y Res. Catalonia II (20 aptos). Precio por m³ configurable en el panel de configuración.
Lecturas de gas — Histórico
| Condominio | Apto | Propietario | Fecha | Anterior | Actual | Consumo | Monto | Estado | Acciones |
|---|
Empleados activos
—
en nómina
Masa salarial
—
salarios brutos
Cargas sociales
—
AFP + SFS patronal
Costo total empleador
—
bruto + patronal
ℹ
Cálculos según TSS República Dominicana: AFP empleado 2.87% · SFS empleado 3.04% · AFP patronal 7.10% · SFS patronal 7.09%
Nómina del personal
| Nombre | Cédula | Cargo | Condominio | Turno | Salario bruto | AFP emp. | SFS emp. | Neto a pagar | Costo empleador | Acciones |
|---|
Votaciones activas
—
en curso
Finalizadas
—
histórico
Propietarios
139
con derecho a voto
Quórum mínimo
51%
mayoría simple
Las votaciones se asocian a un condominio específico o son generales para ALPLAME.